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Quais as principais considerações que devem ser feitas ao fechar um contrato imobiliário?

Se você está comprando ou vendendo uma propriedade, é importante ter um advogado especializado em direito imobiliário para ajudá-lo a revisar e redigir o contrato para garantir que seus interesses sejam protegidos.

Avaliação dos termos do contrato

Uma das primeiras coisas a considerar é o preço da propriedade. Certifique-se de que o preço acordado seja justo e razoável com base no mercado imobiliário atual e nas características da propriedade. Se você estiver comprando, verifique se o preço inclui todas as despesas, como impostos, taxas, comissões de corretagem e outras taxas relacionadas à transação.

O contrato também deve especificar a data de fechamento, que é a data em que a transação é concluída. Certifique-se de que a data de fechamento seja mutuamente acordada e esteja escrita no contrato. Isso ajudará a evitar atrasos e garantirá que ambas as partes estejam cientes de suas obrigações.

Termos de pagamento

Além disso, o contrato deve estabelecer claramente os termos de pagamento. Se você estiver vendendo, determine se deseja receber o pagamento em uma única parcela ou em várias parcelas. Se estiver comprando, defina um cronograma de pagamentos e o método de pagamento a ser utilizado.

O contrato deve incluir cláusulas que descrevam as condições da propriedade, como a presença de quaisquer defeitos ou danos. Se houver reparos necessários, certifique-se de que essas responsabilidades sejam claramente definidas no contrato.

Contingência

Outra consideração importante é a contingência do financiamento. Se você estiver comprando a propriedade com financiamento, é importante estabelecer uma cláusula de contingência de financiamento no contrato. Essa cláusula permitirá que você cancele a transação caso não consiga obter o financiamento necessário.

Por fim, é importante ter um advogado especializado em direito imobiliário para revisar e redigir o contrato. O advogado poderá garantir que o contrato esteja em conformidade com as leis estaduais e federais aplicáveis, bem como identificar quaisquer riscos potenciais ou obrigações que possam não estar claras para você.

Ao seguir estas dicas, você pode garantir que seu contrato imobiliário seja redigido de forma clara e precisa, protegendo seus interesses e ajudando a evitar futuros litígios. Lembre-se de que a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário é uma etapa importante do processo de fechamento de um contrato imobiliário bem-sucedido.

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